適切な準備がいる土地活用

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• 土地活用のリスクを低減させるには
• 土地活用の方法で行き詰まったらどうする
• 土地活用として何ができるかをまとめよう

土地活用のリスクを低減させるには

土地活用は最初に投資する金額が大きいものの、最終的に得られるリターンも大きくなると期待できるのがメリットです。
ただ、運用で失敗してしまうとローンの返済に悩まされるようなリスクもあることから、どのようにすればリスクを低減させられるかを考えて土地活用を始めるのが重要になります。
土地をもともと持っている場合にはローンを完済するまでの期間に需要が低迷してしまう可能性が低い建物を建てて賃貸経営をするのが無難です。
今は需要があるというだけでは不十分で、まだローンを返済している十年後に借りてくれる人がいなくなるような心配がないものを選びましょう。
一方、これから土地を買うという場合には投資額も大きくなるのでもっと長期的な視野で土地と建物を選ぶことが欠かせません。
二十年後、三十年後まで需要を考えるのは難しいかもしれませんが、地域によっては発展の一途をたどっているところもあります。
人が増えていくなら賃貸物件の需要は低くなりにくいということを念頭に置いて運用する土地を選びましょう。